Leistungsphasen

Rheinwalt Architekten bieten umfängliche Expertise entlang der Leistungsphasen nach HOAI:

1. Grundlagenermittlung
2. Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung)
3. Entwurfsplanung (System- und Integrationsplanung)
4. Genehmigungsplanung
5. Ausführungsplanung
6. Vorbereitung der Vergabe
7. Mitwirken bei der Vergabe
8. Objektüberwachung (Bauüberwachung)
9. Objektbetreuung und Dokumentation

Grundlagenermittlung
Damit das Bauprojekt zum Traumprojekt wird, ist die persönliche, vertrauensvolle und offene Zusammenarbeit zwischen Architekt und Bauherr eine wichtige Voraussetzung. Alle Vorstellungen, Wünsche und Anforderungen werden in gemeinsamen Beratungsgesprächen abgestimmt und zu einer individuellen und optimalen Zielsetzung zusammengefasst. Wenn die Zielsetzung definiert ist, wird ein entsprechender Entwurf erstellt. Selbstverständlich werden Randbedingungen wie bauordnungs- und bauplanungsrechtliche Vorschriften und Auflagen berücksichtigt.

Entwurfsplanung
Der ausgewählte Entwurf wird umgesetzt und optimiert. Ein ganzheitliches Konzept auf Basis von Funktionalität, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit wird erarbeitet. Auf dieser Grundlage erstellen wir die Planunterlagen, die für die Kostenschätzung sowie für die Abstimmung mit den Behörden benötigt wird.

Genehmigungsplanung
Der fertig ausgearbeitete Plan wird für den Bauherrn in Absprache mit dem zuständigen Bauamt und den Fachbehörden auf den Weg gebracht. Wir übernehmen hierbei alle erforderlichen Tätigkeiten mit den zuständigen Baubehörden zum Baugenehmigungsverfahren.

Ausführungsplanung
Die vorliegenden Planungsunterlagen werden weiter ausgearbeitet und die technische Gebäudeausrüstung inkludiert. Auch die Detailierung von Konstruktionsdetails, die Festlegung der Installationsschächte und die Ergänzungen und Vorgaben des Tragwerkplaners werden dabei berücksichtigt. In der Detailplanung werden alle baurelevanten Kernpunkte zusammengefasst und durch unsere Ingenieure zu einem hochwertigen und professionellen Ergebnis geführt.

Bauleitung/Objektüberwachnung
Die Bauleitung ist eine der wichtigsten Phasen, die ein großes Maß an Erfahrung und Kompetenz erfordert. Dabei stehen wir als Koordinations- und Kontrollfunktion zwischen allen am Bauprojekt beteiligten Gewerken hinsichtlich der Baugenehmigung und der Ausführungspläne  verantwortungsbewusst und zielsicher zur Verfügung. Dabei sind die elementaren Säulen - Kosten, Zeit und Qualität - im Sinne unserer Auftraggeber Grundlage unserer Arbeit.

Betreuung und Dokumentation
Die Gewährleistungsfrist nach Übergabe des abgenommenen Objekts beträgt in der Regel 5 Jahre. Für die Dauer dieser Zeit kümmern wir uns um eventuell auftretende Nacharbeiten am Gebäude.

Vertauen Sie unserer über 40 jährigen Erfahrung.